Vuokrausehdot

Ennen vuokrasopimuksen tekemistä vuokralaisella tulee asettaa/tallettaa ns. vakuus. Vakuus on pääsääntöisesti 1 kk vuokraa vastaava €-määrä. Vakuus talletetaan pankkiin.

Joissain tapauksissa  edellytettävä vakuus voi olla 2 tai 3kk vuokraa vastaava määrä (vuokrarästit, luottotiedoissa olevien maksuhäiriöiden määrä/laatu).

Vuokralainen saa Vakuuden asettamiseen tarvittavan vakuuslomakkeen yhtiön toimistolta. Vakuuslomakkeeseen on kirjattu vuokralaisen tiedot, vuokrattavan huoneiston osoite ja vakuuden €-määrä.

Vuokralainen asioi pankissa vakuuslomake mukanaan ja perustaa pankissa ns. vakuustilin, jolle hän tallettaa kyseisen vakuussumman. Vakuustili on ns. sulkutili, jolta vuokralainen ei voi nostaa varoja ilman vuokranantajan suostumusta. Pankin ja vuokralaisen pankissa kirjaamissa talletusehdoissa tulee myös olla maininta ettei varojen nostamiseen edellytetä vuokralaisen suostumusta. Talletettu vakuussumma palautetaan vuokralaiselle vuokrasuhteen päätyttyä mikäli vuokranantajalla ei ole mitään vuokralaiselle esitettäviä, vuokrasopimukseen/vuokrasuhteeseen perustuvia vaatimuksia.

Vuokralainen saa pankilta talletustodistukset (vuokralaisen kappale + vuokranantajan kappale) tallettamastaan vakuudesta. Vuokranantajalle jäävä talletustodistus tulee toimittaa vuokranantajalle ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Kun vuokranantajan kappale on toimitettu vuokranantajalle, voidaan tehdä vuokrasopimus. Vuokrasopimus on kestomuodoltaan toistaiseksi tai määräaikainen.

Vuokrasopimuksen teon yhteydessä vuokralle tulevaa informoidaan sisäänmuuttokäytännöistä - ja tarkastuksesta sekä asunnon vastaanottamiseen liittyvistä toimenpiteistä.